Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus in Günne überzeugt durch seine besondere architektonische Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Individualität legen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Büro, Gästezimmer sowie ein Ankleideraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna und ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Windfang sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet zugleich Schutz vor Witterungseinflüssen. Eine Loggia rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und freistehender Badewanne. Ein großzügig gestalteter Wohnraum sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum mit weitläufigem Blick ins Freie.
Das Kellergeschoss bietet mit drei Abstellräumen sowie einem Wasch- und Trockenkeller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport und ein Außenpool bieten weiteren Komfort.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!!!
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
3.100,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
726.214 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
78.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günne, Möhnesee-Günne (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Günne ist ein Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
Im Gemeindegebiet Möhnesee gibt es verschiedene Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und einen Bürgerbus, der auch kleinere Ortschaften anfährt.
Die nahegelegene Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit Berufpendlern eine gute Anbindung ins Ruhrgebiet oder nach Ostwestfalen-Lippe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
