Kleines Haus, großes Potenzial: Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Schwabsoien/Sachsenried - einer ruhigen und naturnahen Lage im schönen Pfaffenwinkel. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Büro oder Hauswirtschaftsraum), der Heizungsraum sowie zwei großzügige Lagerräume mit viel Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Speisekammer ergänzen diese Etage sinnvoll.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Abseiten schaffen weiteren Stauraum.
Ein Doppel-Carport rundet das Angebot ab und bietet geschützte Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung - ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
316 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.978,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenried, Schwabsoien (86987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabsoien/Sachsenried - Wohnen wo Bayern am schönsten ist
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfaffenwinkels liegt Schwabsoien/Sachsenried, ein idyllisches Dorf im Landkreis Weilheim-Schongau, das ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Region vereint. Der Ort besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, gepflegte Ortsbilder und das unverwechselbare Panorama der nahen Alpen, das die Lebensqualität hier zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein vollständiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung. Auch die Städte Schongau und Landsberg am Lech sind bequem erreichbar.
Für Familien ist die Region besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das sichere, naturnahe Umfeld bietet Kindern ideale Bedingungen zum Aufwachsen.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - die Alpen mit ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sind vor der Haustür. Der Ammersee und der Starnberger See laden in den Sommermonaten zum Baden und Segeln ein.
Die Anbindung an München ist über die B472 sowie die nahegelegene Bahnstrecke Weilheim-München komfortabel gegeben, sodass auch Pendler in den Genuss des ruhigen Landlebens kommen können, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
