Neubau: 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten in Bodenseenähe - Wohnbauförderung möglich
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.
Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht.
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten.
TOP 02 - DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* 91,47 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
* 192,22 m² Garten für entspannte Stunden im Grünen
* 10,13 m² Terrasse
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenabstellplätze können für jeweils € 27.000,00 erworben werden
* Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 100.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen
WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien:
* Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
* Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum
RUNDUM-SORGLOS-SERVICE
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
! Einladung zur Projektpräsentation !
Wann: Freitag, 27. Februar 2026 um 17:00 Uhr
Wo: Pfarrsaal Lochau (Landstraße 17)
Im Anschluss an die Präsentation können in gemütlicher Atmosphäre offene Fragen zu Immobilien & Finanzierung geklärt werden.
Für Speis und Trank ist gesorgt.
Wir bitten um Anmeldung unter office@simaimmobilien.at oder telefonisch unter +43 676 5017793 bis spätestens 19.02.2026.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
