Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 132 m² UG Altlohberghütte Lohberg 93470

Wohnung zum Kauf
200000 €
1.515 €/m²
2 Zimmer • 132 m² • UG

Exklusives Wohnen mit Privatsphäre: 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit separatem Eingang und Fernblick

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ihre absolute Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist der separate Wohnungszugang von außen, der Ihnen das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses vermittelt. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und edlen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.

Dank der Hanglage genießen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer durch die großen Fensterfronten einen fantastischen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Das WC ist separat angeordnet, was den Wohnkomfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Untergeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.515,15 €/m²

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

218.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

18.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlohberghütte, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnla5l

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf200000 €200.000 €1.515 €/m²2 Zimmer • 132 m² • UGAltlohberghütte, Lohberg (93470)AnrufenKontaktieren