Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

2.218 €/m²

8 Zimmer  •  234 m²  •  1.073 m² Grundstück

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Untergröningen, Abtsgmünd (73453)

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Erdgeschoss - Wellness & Wohngenuss auf einer Ebene
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche - komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.
Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool, Sauna und großer bodengleicher Dusche - Ihre persönliche Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause. Natürlich ist hier auch die Toilette und ein Urinal vorhanden.
Das durchdachte Lichtkonzept in allen Räumen wird Sie mit Sicherheit begeistern ! Fordern Sie unsere 360Grad Begehung an.

Die teilweise überdachte Terrasse öffnet sich zum gepflegten Garten und schafft ein perfektes Ambiente für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Eine große Doppelgarage im geschützten Innenhof bietet bequemen Zugang.

Ein separater Büroraum mit eigenem Zugang ergänzt das Erdgeschoss perfekt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Diese ist zur Zeit vermietet.

Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss ist eine vollwertige Wohneinheit mit eigenem Zugang . Diese ist ebenfalls zur Zeit vermietet.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit angenehmem Tageslicht
- Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
-Eigener Außenzugang - für maximale Privatsphäre

Weitere Räume im Untergeschoss:
-Kellerräume mit großzügigem Stauraum
-Heizraum
-Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Die Garage ist ebenfalls unterkellert - hier befinden sich zwei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Gartengeräte und Werkzeuge eignen.

Fazit
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Selbstständige mit Bürobedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf hohem Niveau.