Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1974 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationen-Haus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst 1996 durch einen kompletten Umbau/ Ausbau geschaffen.
Zwischen 1996 und 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Installation einer neuen Ölzentralheizung - Wärmedämmung und Verklinkerung der Außenfassade - Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung - Einbau eines Specksteinofens - Ausbau der Dachgeschosswohnung - Dachdämmung und Neueindeckung mit Tondachziegeln - Einbau eines Treppenlifts
Die geschmackvolle Gartenanlage, die Garage und das Carport runden das Gesamtbild ab.
Die Einbauküchen können gegen Aufpreis übernommen werden !
Merkmale
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Specksteinofen - 3 Bäder - überdachte Terrasse - Rollläden - Abstellräume und großer Hobbyraum im Kellergeschoss - Garage/Carport - umfangreiche Modernisierung 1996 bis 2000 - geschmackvolle und gepflegte Gartenanlage
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 128 m² Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 94 m² Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder - o. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.340,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in Petershagen-Döhren, in einem ruhigen, ansprechenden Wohngebiet.
Versorgungseinrichtungen wie eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Praxis für Physiotherapie sind im Ort. Weiterhin finden Sie hier eine Tankstelle sowie einen Raiffeisen-Markt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Dörfern bzw. in den Hauptorten Lahde und Petershagen. Die Kreisstadt Minden ist eine halbe Autostunde entfernt ebenso das Nahe gelegene Steinhuder Meer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
