Wohnung zum Kauf 227.700 € 2 Zimmer 63,2 m² Buckow Berlin 12353

Wohnung zum Kauf
227700 €
3.603 €/m²
2 Zimmer • 63,2 m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Neukölln / Buckow

Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972, die im Jahr 2014 umfassend strangsaniert wurde. Die Lage im 8. Obergeschoss ermöglicht einen weiten Ausblick sowie helle Wohnräume. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz auf der Gebäuderückseite ist im Angebot enthalten. Die Zufahrt zum Parkplatz ist durch eine Schranke gesichert.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
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Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnzimmer
Das großzügige und sehr helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.

Balkon/Loggia
Die Loggia ist ca. 5m² bietet einen wunderbaren Weitblick nach Süden mit vielen Sonnenstunden.
Nach Abschluss der Reparatur der Abwasserleitung durch die Hausverwaltung muss der Balkon neu mit einem Estrich- oder Fliesenboden versehen werden.

Küche
Die Küche verfügt über ein großes Fenster und eine Einbauküche mit Markengeräten von Miele, die funktionell ausgestattet ist.
. Kühl-Gefrierkombination
. Kühlschrank
. Backofen
. Kochfeld
. Geschirrspüler
Von der Küche aus gelangt man direkt in den separaten Essbereich, der an das Wohnzimmer anschließt.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und mit Einbaukleiderschrank des Voreigentümers ausgestattet. Das Schalfzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Badezimmer
Das Badezimmer bietet:
. Badewanne mit Duschabtrennung
. Waschtisch
. Anschluss für die Waschmaschine
. beheizbaren Handtuchhalter
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie in der Küche.

Flur/Eingangsbereich
Die Wohnung hat im Eingangsbereich einen größen Einbauschrank, der vile Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Der Flurbereich ist auch mit einem Teppichboden ausgelegt

Fazit
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz bietet eine hervorragende Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume individuell und modern zu gestalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
Außen-Stellplatz

Ausstattung im Überblick
. 63,20 m² Wohnfläche
. 8. Obergeschoss mit Aufzug
. Südbalkon mit Weitblick
. PKW-Stellplatz inklusive
. Einbauküche mit Miele-Geräten
. Separater Essbereich
. Einbauschränke im Flur
. Einbaumöbel im Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. Durchlauferhitzer für Warmwasser
. Strangsanierung 2014
. ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum
. Sofort verfügbar
. Renovierungsbedürftig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

227700 €

3.602,85 €/m²

Hausgeld

431.84 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

254.046 €1

Kaufpreis

227.700 €

Kaufnebenkosten

26.346 €

Notarkosten (1,5%)

3.416 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.662 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.129 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.139 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buckow, Berlin (12353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Berlin Neukölln / Buckow (Mollnerweg)

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Buckow im südlichen Berliner Bezirk Neukölln - einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 171 und M44 bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
So befinden sich unter anderem ein REWE, ein EDEKA Fromm in kurzer Entfernung. Damit ist eine komfortable Nahversorgung sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto gewährleistet.

Ärztliche Versorgung

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im näheren Umfeld sehr gut abgedeckt.
Hausärztliche Betreuung bieten unter verschiedene Hausarztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Schulen und Kindertagesstätten

Die Lage ist besonders familienfreundlich. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter die Christoph-Ruden-Grundschule sowie das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium.
Weitere Bildungseinrichtungen wie die Lisa-Tetzner-Grundschule und die Schule an der Windmühle sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Umgebung am Mollnerweg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Bildungsangebot. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Familien.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 4,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.76, Distanz zum Bus: 0.07