Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 216 m², aufgeteilt auf 10 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Eigennutzung mit Zusatzeinkünften. Eine Wohnung im Objekt ist derzeit vermietet.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.090 m² und schafft damit attraktive Möglichkeiten zur Außengestaltung oder weiteren Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1926. Ein Anbau erfolgte 1967. Auf dieser Grundlage basieren Grundriss sowie Energieausweis.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher vor allem an Investoren, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Der Renovierungsbedarf spiegelt sich im Kaufpreis wider und bietet entsprechend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage sowie seine uneinsehbare Privatsphäre.
Die ruhige Lage in Extertal, eingebettet in die grüne Landschaft des Lippischen Berglands, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu wollen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen zu einem attraktiven Wohnobjekt mit echtem Mehrwert.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
419,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asmissen, Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Extertal liegt im südlichen Zipfel des Lipperlandes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 17 Ortsteilen und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Bad Salzuflen. Die Bundesstraße B238 sowie weitere gut ausgebaute Verbindungsstraßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Zentren der Region. Die Städte Lemgo, Detmold und Bad Oeynhausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Wer die Natur liebt, ist in Extertal genau richtig. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Exterbaches, der dem Tal seinen Namen verleiht. Das Erholungsgebiet Extersteine sowie der Teutoburger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Das Leben in Extertal verbindet ländliche Idylle mit einer gewachsenen Gemeinschaft und einem soliden Angebot an Vereinen, Veranstaltungen und sozialen Einrichtungen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt wohnen möchte, findet hier eine attraktive und lebenswerte Heimat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
