Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause mit viel Potential!!
Dieses in 1954 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In einer ruhigen Lage gelegen präsentiert sich dieses Objekt mit großem Potential.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die großzügigen Wohnräume bieten Ihnen die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Treppenaufgang führt Sie zur Eingangstür, die den Zugang zu Ihrem neuen Lebensraum eröffnet. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte bietet.
Ein praktisches Gartenhaus im Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzlich Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.
Die Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Ob Sie das Objekt selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten, die renovierungsbedürftige Substanz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause.
Nutzen Sie die Chance, in dieser ruhigen Idyllischen Lage zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Kabel Sat TV verfügbar - Zentralheizung mit Gasbefeuerung 12 Jahre alt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
745,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl.19 MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Philipsthal-Röhrigshof ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Umgebung, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Fulda, was der Region eine malerische Kulisse verleiht. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Schönheit der hessischen Landschaft hervorhebt.
Philipsthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Städte Fulda als auch Bad Hersfeld in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. In der Gemeinde selbst finden sich verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Leben dort angenehm gestalten.
Insgesamt bietet Philipsthal eine halrmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte
3 Etagen
