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980.000 €
6,5 Zimmer  •  300 m²  •  8.972 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €
3.267 €/m²
6,5 Zimmer  •  300 m²  •  8.972 m² Grundstück

Absolut einzigartiges Anwesen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

Eindrucksvolles Anwesen mit großem Grundstück - ein echtes Juwel! Beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Wohndiele mit Luftraum und Galerie. Die hohen Decken und der gemauerte Kamin sorgt für ein imposantes Gefühl beim Eintreten. Die grossen Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die weitläufige Auffahrt.

Der Erholungsbereich mit derzeit stillgelegtem Innenpool, Sauna und WC lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafräume, ein charmantes Bad und ein separates WC. Eine offene Galerie gewährt den Blick in die lichtdurchflutete Wohndiele, während der große umlaufende Balkon einen beeindruckenden Ausblick über das Anwesen auf Süd-Westseite bietet. Ein weiteres Highlight sind die beiden großen überdachten Terassen, eine für morgens eine zum einfangen der Abendsonne. Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit Zugang von aussen mit Hobbyraum und gemütlichem Stüberl bieten viel Platz für Gäste/Veranstaltungen.

Ein zusätzliches Highlight - die Möglichkeit zur Pferdehaltung: Ein Stall mit 2 und Stall mit 4 Boxen und Sattelkammer mit Wasser- und Stromanschluss bietet Raum für Entfaltung.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig möglich
  • 8.972 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
980000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.886 €1
Kaufpreis
980.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KonebergJengen (86860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt herrschaftlich auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick ins Grüne. Die Zufahrt erfolgt über eine eindrucksvolle Allee, die das Anwesen bereits bei Ankunft als etwas ganz Besonderes präsentiert. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Natur.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A96, mit direkter Verbindung nach Buchloe, Kaufbeuren, Landsberg und weiter nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.

Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 8.70

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 25NBPUP366J1
Referenznummer: WI-3373-LR
Wüstenrot Immobilien
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Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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