Erstbezug nach Sanierung - Gut aufgeteilte Wohnung, mit toller Anbindung, zum Kauf
Die Wohnung in der Nevigeser Straße ist in diesem Jahr frisch saniert worden und ist sofort bezugsbereit. Es handelt es sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Auf den Bildern können Sie die hochwertigen Ergebnisse der Arbeit erkennen.
Die Wohnung von ca. 55 m² im 1. Obergeschoss hat einen idealen Grundriss. Der Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet, ist geräumig ohne zu viel Platz zu verschwenden. Die zwei Zimmer sind lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Das Bad ist ebenfalls frisch saniert und mit einigen Details abgerundet. Die Küche kann, auf Wunsch, kostenfrei übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Zahlen & Fakten:
- Grundstücksfläche gesamt: 496 m², davon Miteigentumsantel von 36,31 m², Bodenrichtwert lt. BORIS NRW 270 Euro/m² (2025), Wert: 9.803,70 Euro - Miteigentumsanteil 7.320/100.000 - Wohnfläche: ca. 55 m² + Kellerraum - in 2025 sehr aufwändig saniert - Küche im Kaufpreis inkludiert - Badezimmer mit LED-Beleuchtung - schöner Parkettboden verlegt - Kaufpreis: 129.500 Euro
Ăśberzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124500 €124.500 €
2.263,64 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.529 €1
Kaufpreis
124.500 €
Kaufnebenkosten
15.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Nevigeser Straße befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Bahnstation ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A535 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
In der näheren Umgebung laden grüne Flächen und Parks, wie der Stadtgarten Wuppertal, zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Paare oder Familien, die das lebendige Stadtleben mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt fĂĽr Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der MietvertragsentwĂĽrfe unter BerĂĽcksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und DurchfĂĽhrung von Besichtigungen - UnterstĂĽtzung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
