LICHT, RAUM UND FREIHEIT - Maisonette mit Sonnenterrasse und grosszügigem Wohnbereich
MAISONETTE-WOHNUNG MIT STIL UND KOMFORT
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Neu-Anspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Maisonette-Struktur verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente über zwei Etagen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein praktisches Detail für den Alltag sowie für Besuche von Familie und Freunden.
AUSSTATTUNG UND PRAKTISCHE EXTRAS
Die Wohnung bietet eine solide bauliche Substanz und eröffnet gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Wände, Bodenbeläge sowie die Küchengestaltung können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden - eine ideale Grundlage, um das Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: . Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung . Energieeffizienzklasse B
FAZIT
Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus guter Substanz, hellem Wohnambiente und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
++ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen ++ Zwei Außenstellplätze (zzgl. jeweils 10.000 €) ++ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer ++ Badezimmer plus separates Gäste-WC ++ Große Fensterflächen für helle Wohnräume ++ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ++ Großzügiger Kellerraum ++ Energieeffizienzklasse B ++ Gepflegter Wohnkomplex
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.215,05 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RUHIGE LAGE MIT NATURNAHER UMGEBUNG - LEBEN IM TAUNUS
Diese Immobilie befindet sich in Neu-Anspach im Taunus und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten einer naturnahen Umgebung. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Frankfurt und Bad Homburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die umliegende Taunuslandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege, Wälder und Grünflächen laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Neu-Anspach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung und bietet damit einen attraktiven Standort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Rhein-Main-Region schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
