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850.000 €
700 m²  •  5.112 m² Grundstück
Immowelt logo

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €
166 €/m²
700 m²  •  5.112 m² Grundstück

Projekt zum Sanieren auf einem traumhaften Grundstück nahe Seenplatte

* Gebäude in idyllischer Naturlage eingebettet in einer grünen Oase
* in direkter Umgebung am Schulsee angrenzend an das Flüsschen Hellbach
* schöner Weitblick über die eigene Wiese am Wald
* 1966/1967 Baujahr als Hotelbetrieb
* 1987 Umbau mit Erweiterung
* massive Bauweise, gepflegt und laufend instand gehalten
* ca. 700 m² vermietbare Fläche
* großes Grundstück ca. 5.112 m² (§ 35)
* frei von Miet- und Nutzverhältnissen - sofort verfügbar
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten und stabile Wertentwicklung
* Potenzial zur Realisierung eines modernen Neubaus
* Möglichkeiten zur Weiterentwicklung

Merkmale

  • 5.112 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
* Haupthaus auf 2 Ebenen mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
* Garagenanbau wohnlich ausgebaut
* Appartement-Haus mit Flachdachbau
* gepflasterte Zuwegung mit Toreinfahrt
* Treppenhaus mit Zugang zum Erd- und Obergeschoss
* 14 Appartements/Zimmer mit eigenem Bad
* bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse oder Balkon
* Versorgungsküche mit Hauswirtschaftsraum
* Gemeinschaftsraum
* Therapieraum mit Haustechnik
* der Ausbauzustand ist aus den achtziger Jahren - renovierungsbedürftig
* entspricht einfachen Wohnbedürfnissen
* Fußbodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Laminat
* alle Bäder haben eine Dusche oder Badewanne
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* 4 Außenstellplätze
* 2 Gerätehäuser im Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
166,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln, auch bekannt als die "Eulenspiegelstadt", liegt in der Metropolregion Hamburg, in dem Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Diese beliebte Urlauber- und Ausflugsregion ist umgeben von Natur und einer wunderschönen Seelandschaft.

Die idyllische Lage Feldbäckerei, eine grüne Oase mit Wald, Wiesen, Wanderwegen und Spielplatz, liegt fern von Straßen, etwas außerhalb und doch stadtnah. Eine bevorzugte Villenlage am Mühlengraben. Der Schulsee ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Mölln mit ca. 20.000 Einwohnern besteht aus zwei Stadtteilen, die Gemeinde Grambek mit Segelflugplatz und bekannten Golfplatz sowie die Kernstadt, umgeben von der Pinnau durchflossenen Seenplatte. Der ursprüngliche Handelsweg "Alte Salzstraße" ist heute ein beliebter Radwanderweg.

Sehr geschätzt bei den Besuchern ist auch das Umland mit Sachsenwald und Lauenburgische Seen. Eine erlebnisreiche Region am Elbe-Lübeck-Kanal und gleichzeitig vor den Toren der Großstadt Hamburg.

In der Altstadt gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten, Kurpark mit Konzertpavillon, Museen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Reisebüros, Anwälte, Friseure und viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte.

Mölln ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Durch die nahegelegene BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 35 Minuten, über die B207 nach Lübeck ca. 30 Minuten. Die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme/Social-Media-Reels für unsere Objekte an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt!

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DAHLER Bargteheide
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-99 93 80
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide Stichworte vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Stolbergstraße 13, 22967 Tremsbüttel
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Partnerschaft
Frau Susanne Grieme
Frau Susanne GriemeDein Kontakt
Online-ID: 25JP1NINE6GS
Referenznummer: DC-BOR-470
DAHLER Bargteheide, Inhaber: JS Immobilien GmbH
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DAHLER Bargteheide, Inhaber: JS Immobilien GmbH
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