Grundstück zum Kauf 1.780.000 € 2.339 m² Grundstück Murnau Murnau am Staffelsee 82418

Grundstück zum Kauf
1780000 €
761 €/m²
2.339 m² Grundstück

RESERVIERT: Atemberaubender Berg- und Weitblick: Grundstück in erster Reihe am Murnauer Moos

Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Rarität anbieten: in erster Reihe direkt am Murnauer Moos liegt dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand.

Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick, absolute Ruhe, Weite und Privatsphäre, Südausrichtung, gehobene Nachbarschaft. Ein Traumgrundstück für Alle, die das Besondere suchen!

Das Grundstück liegt im Ortsteil Murnau-Moosrain und umfasst insgesamt 2.339 m².

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow aus dem Jahre 1964 bebaut, der immer nur als Ferienhaus genutzt wurde.

Der Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 91,5 m² (zzgl. Terrasse). Es gibt 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ,1 Küche, 2 Bäder, 1 Abstellkammer.

Die Öl-Zentralheizung wurde vor knapp 4 Jahren erneuert - Dach, Fenster sowie Innenausstattung sind noch aus dem Original Baujahr. Das gesamte Haus ist unterkellert - ebenso die angrenzende Garage.

Der Keller wurde betoniert. Das Haus wurde in Massivbauweise mit 24er Hohlziegeln gebaut.

Aufgrund der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und der Tatsache, das der eingeschossige Bungalow das mögliche Baufenster bei weitem nicht ausschöpft, wird hier von einer Neubebauung ausgegangen.

Bei einer Neubebauung ist das Grundstück nach B-Plan zu bebauen. Dieser sieht auf diesem Grundstück eine GRZ von 0,12 vor. Die südliche private Grünfläche darf bis zu 55% mit in die GRZ eingerechnet werden. Somit ergibt sich eine zu realisierende bebaubare Grundfläche von ca. 215 m² und 2 möglichen Vollgeschossen.

Das Grundstück kann mit einem Einzelhaus mit max. 3 Wohneinheiten, einem Doppelhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden.

Dazu dieser traumhafte Südgarten - absolute Ruhe, phänomenaler, unverbaubarer Weitblick und absolute Privatsphäre. Ein Raritäten-Grundstück, welches es selten auf dem Markt gibt!

Merkmale

2.339 m² Grundstück
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964

Preisdetails

Kaufpreis

1780000 €

761,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.822.364 €1

Kaufpreis

1.780.000 €

Kaufnebenkosten

42.364 €

Provision für Käufer (2,38%)

42.364 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im Murnauer Ortsteil Moosrain, ca. 6 km westlich von Murnau gelegen.

Hier lebt man absolut ruhig und hat einen wirklich atemberaubenden Blick in die Berge und das Murnauer Moos.

Ins Murnauer Zentrum gibt es eine stündliche Verbindung mit der Oberammergauer Bimmelbahn, mit dem Auto braucht man gute 5 Minuten.

Die Kinder - Grundschule - werden mit dem Schulbus befördert.

Murnau am Staffelsee liegt am Rande des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.

Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses besondere Grundstück gerne persönlich vor Ort. Stichworte GRZ: 0,12

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Über den Anbieter

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'Maklerbüro

Untermarkt 56, 82418 Murnau

Partnerschaft

Frau Katharina StrodtkötterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkgy54

Referenznummer: LN495

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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