Zu verkaufen in Dormelletto bei Arona: freistehendes Haus mit 198 m², Garten und Garage.
Ein Refugium aus Licht und Natur im Herzen von Dormelletto, nur wenige Minuten von Arona entfernt.
In der reizvollen Hügellandschaft von Dormelletto, nur wenige Minuten von den Ufern des Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine einzigartige, freistehende Villa an, die kürzlich mit großer Liebe zum Detail renoviert wurde. Sie wurde für all jene konzipiert, die umgeben von Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Nachhaltigkeit zu verzichten.
Umgeben von einem ebenen Garten mit freiem Blick auf den Parco dei Lagoni erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnebene mit 2–3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie 2 Bädern und bietet funktionale, harmonische Räume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Räume zu erweitern, indem man den großzügigen Dachboden mit Terrassen und Balkonen nutzt, ideal zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Arbeitszimmers oder eines Hobbybereichs.
Das geräumige Untergeschoss umfasst eine große Taverne, eine Waschküche, einen Keller, ein Badezimmer, den Technikraum sowie eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos und bietet somit maximale Praktikabilität und Flexibilität für jede familiäre Anforderung.
Die hellen und eleganten Innenräume werden durch große Fensterflächen aufgewertet, die einen fließenden Übergang zwischen Haus und Landschaft schaffen und grüne Ausblicke sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl bieten. Klassische Ausstattungsdetails, neutrale Farbtöne und moderne Linien verschmelzen zu einem zeitlosen, stilvollen Ambiente.
Höchste Energieeffizienz – Energieklasse A4 – dank Wärmedämmung, modernster dreifach verglaster PVC-Fenster sowie einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Diese Villa ist eine intelligente Investition, die Energieeinsparung und Umweltbewusstsein perfekt vereint.
Im Außenbereich stellt der große private Garten eine echte Oase der Entspannung dar: ideal für den Bau eines Swimmingpools, gesellige Momente im Freien oder einfach, um Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen.
Leben in Dormelletto: Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Dormelletto wird für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum See geschätzt. Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie gut ausgestattete Strände am Lago Maggiore – ideal für Wassersport, Spaziergänge und entspannte Stunden.
Der nahegelegene Parco dei Lagoni, ein bezauberndes Naturschutzgebiet, bietet Waldwege, kleine Seen und geschützte Naturflächen – perfekt für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Gemeinde ist hervorragend angebunden: Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe; Restaurants und Cafés am See; Schulen, Apotheken und alle wichtigen Dienstleistungen; Bahnverbindungen dank des örtlichen Bahnhofs sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch Mailand und andere wichtige Städte Norditaliens bequem erreichbar sind.
Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Arona und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Wochenenddomizil ideal.
Eine Villa, die mehr ist als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl: Licht, Ruhe, Natur und Technologie vereinen sich in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore.
