Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge und werden Sie Eigentümer/Vermieter einer neu errichteten Doppelhaushälfte im beliebten Baugebiet Musikerviertel. Sie profitieren dabei von einer lukrativen Rendite und geringen Kosten für die Instandhaltung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne sowie separater Dusche. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage für Ihr Kfz.
Merkmale
416 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt, mit Garage und Außenanlagen - direkt fertig für die anschließende Vermietung.
Die konkrete Ausstattung in Form einer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Ohne Bepflanzung und Küche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.260 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halberstadt, auch das "Tor zum Harz" genannt, liegt im nördlichen Harzvorland an der Holtemme und dem Goldbach an zwei Zuflüssen der Bode. Mit rund 43.000 Einwohnern ist Halberstadt die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Durch Halberstadt führen die Bundesstraßen B79, B81 sowie die B245. Südlich der Stadt gewährleisten zwei Anschlussstellen an die A36 die überregionale Anbindung an das Fernstraßennetz Deutschlands. In Hinblick auf Kultur und Bildung hat Halberstadt eine Menge zu bieten: So gibt es ein stadteigenes Theater, diverse Museen sowie den Halberstädter Dom mitsamt dem Domschatz zu sehen. Weiterhin verfügt Halberstadt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Harz, zahlreiche Grund-, Sekundar- und Förderschulen sowie Gymnasien. Auch das Unternehmen Daimler Truck möchte sich mit einer Logistik-Zentrale in Halberstadt ansiedeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zur Autobahn: 8.66, Distanz vom Zentrum: 1.40
