Neubauwohnungen in Ibbenbüren: Ideal für Wohnen oder Vermieten - Top Rendite
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Finanzielle Vorteile: Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Zinsgünstige Finanzierung: Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Carport
+ Fertigstellung Juni 2024 + KFW 55 Energieeffizienzhaus + Massivbauweise + Barrierefrei + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Frischwasserstationen + Malerarbeiten + Bodenbeläge + Videogegensprechanlage + elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung + Sanitärausstattung von Markenfabrikat + Personenaufzug + Balkon + Waschküche + Fahrradkeller + Kellerraum + Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299350 €299.350 €
3.162,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
15800 €15.800 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.482 €1
Kaufpreis
299.350 €
Kaufnebenkosten
36.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.458 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Bockradener Straße 34, Stadt, Ibbenbüren (49477)
Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren, einer Stadt, die für ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Ibbenbürens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich der Autobahn A30 und öffentlicher Verkehrsmittel, sind auch die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 0 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20
