Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

539000 €539.000 €

5.037 €/m²

3 Zimmer  •  107 m²

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Siegburg (53721)

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Im Herzen des begehrten Siegburg-Zentrums steht ein modernes, hochwertig gebautes Siebenfamilienhaus, das urbanes Leben, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Hier wohnen Sie in absolut zentraler Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die beiden noch verfügbaren Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie sind fertiggestellt, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Ohne Wartezeit und ohne zusätzlichen Aufwand können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten jeweils drei Zimmer, eine offene Küche, eine großzügige Diele, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Großzügige Grundrisse, helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe sowie große Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert. Ein Aufzug verbindet alle Etagen - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - und sorgt für maximalen Komfort im Alltag.
Auch technisch entspricht das Objekt dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gewährleistet eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und kann im Sommer zusätzlich zur Kühlung genutzt werden. Moderne Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung runden das energetische Konzept ab.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Wohnungen konsequent fort. Stilvolle Bodenbeläge, elegant geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und Marken-Sanitärobjekten sowie elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für ein komfortables und sicheres Wohngefühl. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie einen sicheren Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - komfortabel und geschützt direkt unter dem Gebäude.
Abgerundet wird das Angebot durch ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Spielbereich.
Errichtet wurde dieses Objekt von einem erfahrenen Bauträger, der seit Jahrzehnten für Qualität und Verlässlichkeit steht - ein weiterer Garant für ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Gern laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen können. Melden Sie sich jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2