Charmante 2-Raum Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Lichtenberg/Erzgeb. zu verkaufen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene Zweiraumwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 43,41 m².
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld in Lichtenberg.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, praktische Nebenräume sowie einen eigenen Stellplatz.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit freundlichen, hellen Räumen: •Eingang über einen Flur, von dem aus allen Räumen erreichbar sind •Badezimmer mit Zugang direkt vom Flur •Wohnzimmer mit großem Fenster und hellem Ambiente •Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur zugänglich •Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die helle, freundliche Küche
Alle Räume sind durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
806,27 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
38.874 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muldaer Straße 2, Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgeb. (09638)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Erzgebirgsgemeinde 09638 Lichtenberg, in einem attraktiven und gefragten Wohngebiet.
Lichtenberg bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Nähe zu Natur und Erholungsflächen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach individueller Absprache mit dem derzeitigen Mieter flexibel vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
Eckdaten zur Einheit
•Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten •Stellplatz •Bodenkammer •Trockenboden •Großer Kellerraum •Separater Waschmaschinenanschluss im Keller
Wirtschaftliche Eckdaten
•Wohnfläche: 43,41 m² •Jährliche Mieteinnahmen: 2.580 € (inkl. Stellplatz) •Monatliches Hausgeld: 193 € •Instandhaltungsrücklage gesamt: 9.455,73 € (870,87 € anteilig auf WE)
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
