4 Zimmer • 100 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
270000 €270.000 €
2.700 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort
Dresden-Omsewitz: DHH mit Ausbaureserve
Die Einfamilienhaushälfte besitzt zwei Möglichkeiten der Erweiterung der Wohnfläche. Die einfache Variante ist der Ausbau des Dachbodens im Spitzdach, die andere Variante ist ein Anbau.
Das Wohnhaus wurde um 1992 umfassend saniert und seitdem beständig gepflegt. Das Haus wird durch einen Windfang betreten. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche, das offene Esszimmer und das Wohnzimmer. Bei Bedarf könnte das Esszimmer zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden, da das Wohnzimmer genügend Platz für einen Esstisch bietet. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer.
Als Besonderheiten sind erwähnenswert: Wohnzimmer mit Parkett und Kamin, Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Terrasse mit Kamin. Die Zentralheizung erhielt 2022 ein neue Heizungstherme mit Brennwerttechnik sowie einen neuen Einsatz im Schornstein.
Das Haus war vermietet. Der Mieter ist bereits ausgezogen. Das Grundstück wird beim Verkauf aus einem größeren Flurstück abgetrennt.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Dresdner Westen, im Ortsteil Omsewitz an einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung prägen ähnliche Häuser auf großen Grundstücken. Die nächste Bushaltestelle und Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit ins Dresdner Zentrum und zur Autobahn etwa 10 bis 15 Minuten.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug
Sofort verfügbar.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
