Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

6 Zimmer

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Piazzale Del Trattato 4, Campoformido (33030)

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Von Poll Real Estate bietet eine exklusive historische Osteria mit Residenz und rustikalen Häusern mit starkem touristischem Potenzial zwischen Udine und Villa Manin zum Verkauf an. Die Antica Osteria al Trattato ist ein historisches Anwesen im Herzen von Campoformido, an der Verbindungsachse zwischen Udine und Villa Manin, einem Gebiet, das sich durch eine starke Passage und wachsendes touristisches und kulturelles Interesse auszeichnet.
Der Gebäudekomplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern und umfasst
eine historische Taverne/Trattoria, die noch in Betrieb ist;
Wohnräume in den oberen Stockwerken; Keller und Lagerräume; zwei angrenzende rustikale Häuschen, die mit dem Hauptgebäude verbunden werden können, ideal für eine Erweiterung der Räumlichkeiten oder des Wohnbereichs.
Das Anwesen stellt eine einzigartige Lösung für die Entwicklung von
Restaurant mit Zimmern;
B&B oder Gästehaus;
charmantes Gasthaus;
Gastgewerbeprojekt in Verbindung mit den Touristenströmen der Villa Manin;
Kultur- oder Ausstellungsraum.
Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Gebäude bewahrt den authentischen Charme der historischen friaulischen Architektur und ist als eines der Wahrzeichen von Campoformido anerkannt. Die Tradition verbindet die Taverne mit der Unterzeichnung des berühmten Vertrags von Campoformio im Jahr 1797.
Die zentrale Lage am Platz des Vertrages, die gute Sichtbarkeit, das Vorhandensein von Parkplätzen in unmittelbarer Nähe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen machen diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Gastronomie- und Tourismusbetriebe besonders interessant.
Eine Lösung mit starkem historischem und identitätsstiftendem Charakter, mit großem Potenzial für eine unternehmerische und aufnahmefähige Entwicklung.

Sonstiges Das Haus, in dem sich heute die Trattoria al Trattato befindet, wurde am 17. Oktober 1797 weltberühmt, als der Vertrag von Campoformio zwischen dem jungen General Napoleon und Österreich unterzeichnet wurde. Die Verhandlungen dauerten mehrere Monate, und die Unterzeichner versammelten sich in dem Gebäude, das heute Vertragshaus genannt wird, um das Dokument zu unterzeichnen. Die Wahl von Campoformido entsprach sehr präzisen diplomatischen Kriterien, denn es handelte sich um das größte Dorf zwischen den vorübergehenden Sitzen der beiden Gesandtschaften: der französischen in Villa Manin di Passariano und der österreichischen in Udine. Das Haus des Vertrages wurde für die Unterzeichnung ausgewählt, weil es das schönste des Dorfes war. Es gehörte dem wohlhabenden Kaufmann Bertrando del Torre, der einige Jahre nach der Unterzeichnung des Vertrages von Campoformio der erste Bürger des kleinen Dorfes wurde.

Zur Erinnerung an den berühmten Frieden wurden wichtige historische und künstlerische Zeugnisse hinterlassen, wie die Gedenktafel, das Fresko im Inneren des Gebäudes und die Statue des Friedens von Campoformio, die von Napoleon selbst in Auftrag gegeben wurde.

Wenn man das Restaurant betritt, kann man dank des Mobiliars und der zahlreichen zeitgenössischen Drucke noch immer das Flair des 18. Jahrhunderts einatmen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Abendessen mit einem historischen Menü und einer Führung durch das Vertragshaus zu buchen.

Wenige Meter entfernt befindet sich ein großer Parkplatz mit 15/20 Plätzen und eine Bushaltestelle, die Udine mit Venedig verbindet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 26.10, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zum Meer: 49.00