Baujahr 2021! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und perfekter Anbindung
Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit! Dieses exklusive, 2021 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer idyllischen Lage. Das liebevoll gestaltete Zuhause bietet auf einem großzügigen 801m² Grundstück alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen: Privatsphäre, einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Ambiente. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße am Wendehammer und in unmittelbarer Nähe zur Natur erwartet Sie ein Haus, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung nach Bamberg und zur A73.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 132,61m² Wohnfläche über zwei Etagen und bietet ein helles, modernes Raumkonzept. Außen besticht das Grundstück durch liebevoll angelegte Grünflächen und einem gepflegten Gesamteindruck. Ein Metallzaun umrahmt das Grundstück, während die großzügige Terrasse durch eine edle Pergola teilweise überdacht ist. Sie lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die Rasenfläche und den stilvoll angelegten Garten mit Sträuchern ein. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein modernes Doppelcarport mit vorbereiteter Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung.
Gebaut mit hohem Qualitätsanspruch, kombiniert das Haus stilvolle Materialien mit moderner Technik. Die 24cm starken Kalksandsteinwände sind mit 18cm Wärmedämmverbundsystem versehen und sorgen gemeinsam mit Stahlbetondecken und dreifach verglasten Kunststofffenstern für einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, passend zur Holzoptik des Exterior-Designs. Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Split-Bauweise gewährleistet energieeffizientes Heizen inkl. Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit 5kWp Leistung. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Alle Installationen entsprechen modernem Standard - von gedämmten Kunststoffleitungen bis hin zu einer Videosprechanlage im Eingangsbereich. Das Haus befindet sich in einem erstklassig gepflegtem Zustand und wurde zudem um eine stilvolle Pergola und ein neues Doppelcarport ergänzt.
Im Inneren überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein modern ausgestattetes Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Das moderne Badezimmer besticht mit einer Eckbadewanne, einer Walk-In Dusche mit Glaswand und einem harmonischen Design.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumplanung, eine moderne Technik und eine ideale Lage. Der großzügige Garten, die teilüberdachte Terrasse sowie die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen. Nutzen Sie jetzt die Chance, ein Eigenheim zu erwerben, das funktional ist und mit Stil und Komfort beeindruckt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung gern zur Verfügung!
