Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
1.931 €/m²
6 Zimmer • 248 m² • 3.033 m² Grundstück

Einfamilienhaus in naturnaher Lage, gewerbliche Nutzung möglich

Die Immobilie: "HAUS DREI BIRKEN" wurde in solider Bauweise in 1957 errichtet und bietet Raum und Platz für Kreatives. Das Gebäude ist ehemals als Hunde- und Katzenpension genutzt worden. Die Nutzung erlaubt sowohl eine gewerbliche Tätigkeit als auch den Gebrauch zu Wohnzwecken.

Merkmale

3.033 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

1.931,45 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

50.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützing, Brohl-Lützing (56656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brohl Lützing befindet sind direkt am Rhein und gehört dem Landkreis Ahrweiler und der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Aufgrund der sehr guten Anbindung an die B9 und A61 Anschlussstelle Niederzissen, ist es ein idealer Wohnort für Pendler.

Weitere Details:
- Brohl Lützing Zentrum ca. 4 km entfernt
- Burgbrohl Zentrum ca. 4 km entfernt
- Bad Breisig ca. 7 km entfernt
- Andernach ca. 12 km entfernt
- Koblenz ca. 30 km entfernt
- Bonn ca. 37 km entfernt

- Kindergarten und Grundschule im Ort
- Weiterführende Schulen in Andernach & Bad Breisig
- Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Freizeit-Einrichtungen findet man in Burgbrohl und Andernach

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.