Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 4 Zimmer 82 m² Dornheim Groß-Gerau 64521

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
3.232 €/m²
4 Zimmer • 82 m²

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Groß-Gerau Dornheim

In der charmanten Nachbarschaft Dornheim, Groß-Gerau, präsentiert sich diese großzügige Wohnung als ideales Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von 82 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das 1962 erbaute Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert, wodurch zeitgemäße Standards gewährleistet sind. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Komplexes gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Zudem ist die Wohnung derzeit vermietet, was eine interessante Perspektive für Kapitalanleger bietet.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
Balkon (gesamt 3,2 m²)
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.231,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

286.200 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

21.200 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornheim, Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Annehmlichkeiten legen. In der Nähe befinden sich mehrere Transportmöglichkeiten; die Bushaltestellen Friedhof und Rathausplatz sind jeweils in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen in die Stadt. Der Bahnhof Groß-Gerau-Dornheim ist nur 1400 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S7. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Lidl-Supermarkt in 350 Metern zur Verfügung. Hier können Sie alle nötigen Einkäufe bequem erledigen. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Der Kindergarten Pusteblume ist nur 400 Meter entfernt, und die Grundschule Dornheim ist in einer angemessenen Distanz zu erreichen. Diese zentrale Lage macht es leicht, alltägliche Aufgaben zu meistern und zugleich wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die moderne Ausstattung und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Groß-Gerau Dornheim!