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360.000 €
3,5 Zimmer  •  90 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
360000 €
4.000 €/m²
3,5 Zimmer  •  90 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab sofort

3-D-Virtual-Tour! 3,5 Zimmer-ETW mit Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz im Steinbachtal

360-Grad-Rundgang! Klicken Sie den Startbutton in der Mitte des Bildes an bis sich das Bild komplett aufgebaut hat, in ca. 10 Sekunden. Anschließend klicken Sie den unten links grau unterlegten Abspiel-Startbutton an. Danach startet der Rundgang automatisch bis zum Ende. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger Naturlage im Würzburger Steinbachtal, einem beliebten Naherholungsgebiet von Würzburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Vom großzügigen Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick auf den Wald und die Natur. Der Wohnung zugeordnet ist ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Flur, links Wohnzimmer mit Balkon, Eßbereich mit Kamin, Küche, links 2 weitere Zimmer, Abstellkammer, Gäste-WC, Badezimmer, siehe angehängten Grundriß. Die monatlichen Hauskosten betragen gemäß Wirtschaftsplan € 638,- inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Die Rücklagen per 31.12.2024 betragen gesamt € 130.581,16, anteilig € 5.680,28. Die Wohnung ist an einem Hang gelegen. Die Tiefgarage befindet sich unten direkt an der Straße, zur Wohnung führt eine Privatstraße hinauf. Einkäufe können am Eingang zur Wohnung entladen werden. In wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in der Innenstadt. Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 fordert mit seinen §§ 16-21 bei Vermietung, Verpachtung und Verkauf einer Immobilie einen Energieausweis. Sie läßt aber im § 16 (5) auch Ausnahmen davon zu. Eine davon lautet, daß für denkmal- und ensemblegeschützte Häuser kein Ausweis verlangt wird. Die Oberste Baubehörde München führt dazu aus, daß der Ensembleschutz dem Denkmalschutz gleichgestellt ist.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/1 Geschoss
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 10 m²)
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
360000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
638 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SteinbachtalWürzburg (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sehr schöner Naturlage. Wanderwege laden zum spazieren und erholen ein.

Weitere Informationen

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen, Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 fordert mit seinen §§ 16-21 bei Vermietung, Verpachtung und Verkauf einer Immobilie einen Energieausweis. Sie läßt aber im § 16 (5) auch Ausnahmen davon zu. Eine davon lautet, daß für denkmal- und ensemblegeschützte Häuser kein Ausweis verlangt wird. Die Oberste Baubehörde München führt dazu aus, daß der Ensembleschutz dem Denkmalschutz gleichgestellt ist.

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Über den Anbieter

Valentin-Becker-Straße 8, 97072 Würzburg
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