FORMHAUS | Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrassen ggü. des Englischen Gartens.
Genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer Immobilie von außergewöhnlichem Wert: In der Wilhelm-Ostwald-Straße 1 entstand eine moderne Architektenvilla mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Die Premiumlage im begehrten Münchner Szeneviertel Schwabing macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Die zeitgemäße Architektursprache überzeugt durch klare Linien, edle Farbtöne und großzügige Panoramafenster, die einen beeindruckenden Blick auf den gegenüberliegenden Englischen Garten eröffnen.
Die exklusiven Eigentumswohnungen vereinen durchdachte Raumkonzepte mit offener Großzügigkeit und intelligent gestalteten Rückzugsbereichen. Die ruhige Lage an der Osterwaldstraße schafft eine angenehme Distanz zur urbanen Umgebung und lässt den weitläufigen Baumbestand des Englischen Gartens zu einem idyllischen, nahezu privaten Naturerlebnis werden.
Edle Designbäder setzen stilvolle Akzente im anspruchsvollen Wohnambiente. Gleichzeitig garantiert die kleine Eigentümergemeinschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre - ob auf der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse. Ein harmonisch abgestimmtes Designkonzept mit hochwertigsten Materialien und exklusiven Details verleiht jeder Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre.
**Wohnungsbeschreibung**
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in den beiden obersten Etagen des Hauses, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 80 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Lichtdurchflutung beeindruckt. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie mehrere luxuriöse Bäder bieten höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen - jeweils eine auf jeder Ebene -, die einen spektakulären Ausblick bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich besteht die Option, auf dem Skydeck einen Außenkamin zu realisieren und so eine exklusive Outdoor-Lounge zu schaffen.
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ebenso in den privaten Untergeschossbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Lichthof, eigenem Duschbad, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Realisierung einer privaten Wellnessoase, da er durch die separate Erschließung ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch:
* einen großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobilität * einen eigenen Fahrradabstellraum, ebenfalls mit Lademöglichkeit * einer hochwertigen Designer-Küche
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, modernste Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Münchens - ein wahres Juwel für höchste Ansprüche.
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Tiefgarage
Fenster: Aluminium
> Moderne Architektenvilla mit nur 6 Eigentumswohnungen. > Privilegierte Lage am Englischen Garten. > Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse und Privatgarten (Innenausbau in Zusammenarbeit mit Käufer). > Luxuriöses Dachterrassen-Maisonette-Domizile mit Kamin und Desingerküche (bezugsfertig). > Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster. > Raumhöhen zwischen 2,70 und 4,00 Meter. > Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien. > Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem. > Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) und energiesparendes Heizsystem (Grundwasserwärmepumpe). > Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Lage
Schwabing-Freimann, München (80805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in unwiederbringlicher Lage: Ihr neues Zuhause zählt unbestritten zu den begehrtesten Adressen ganz Münchens. Es liegt im pulsierenden Szeneviertel Schwabing, das schon immer Heimat von Künstlern und Freigeistern war und heute eine spannende Mischung aus Kultur, Shopping und Innovation beherbergt.
Zu diesem besonderen Flair kommt die Ruhe, die aus den Weiten des benachbarten Englischen Gartens strömt: Die Wälder und Wiesen der grünen Lunge Münchens laden mit ihrem grenzenlosen Wegenetz zum Durchatmen und Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Es eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet: Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt.
Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt.
Wohnen, das seinen zeitgemäßen Charakter entfaltet und zahllose Vorzüge auf sich zu vereinen weiß. Ganz gleich, wonach Ihnen der Sinn steht - hier finden Sie Ihre perfekte Ausgangslage und grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Zum Arbeitsplatz bei internationalen Unternehmen, zum Shopping in die Boutiquen des Viertels oder in die angrenzende Innenstadt, Kultur rund um die Münchner Freiheit oder Genuss im breit gefächerten Gastroangebot, durchs Grüne joggen bis zu den Ufern der Isar oder über den nahgelegenen Autobahnanschluss zum Flughafen: Hier steht Ihnen die Welt offen. Vieles ist in bequemer fußläufiger Entfernung oder nur eine Fahrradlänge entfernt.
Aufregende Abwechslung und Großstadttrubel oder idyllische Ruhe, umgeben von Grün? Genießen Sie doch einfach beides - und die schönsten Seiten Münchens.
