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478.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  465 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
478039 €
3.366 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  465 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marl - flexibel geplant und hochwertig gebaut

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus individueller Planung und moderner Bauweise mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Marl. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Wohnträume. Auf einem 465 m² großen Grundstück schaffen Sie sich Ihr Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Freuen Sie sich auf 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für Qualität und komfortables Wohnen, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Merkmale

  • 465 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
478039 €
3.366,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
535.739 €1
Kaufpreis
478.039 €
Notarkosten (1,5%)
7.171 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.073 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HammMarl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 119.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26HAH6KI3WBR
Referenznummer: 4283-260513-HO4-FT-119-40-04
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