Für alle, die sich ganz entfalten wollen...Ihr Familienhaus inkl. Grundstück in Osterwald!
Ihr wollt uns und unsere Haustypen noch besser kennenlernen? Besucht uns auf Instagram:
https://www.instagram.com/town.country.haus.hildesheim/
Ausstattung
Ihr Town & Country Haus hat alles drin, was man braucht:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
Vorrüstung für ein E-Auto
Spitzbodenbeleuchtung
bodengleiche Dusche
Sanitärausstattung
Bodenplatte
18 Monate Festpreisgarantie
6 Monate Bauzeitgarantie
Merkmale
1.475 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Angeboten wird unser Flair 134. Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus für die ganze Familie.
Unsere Häuser werden schlüsselfertig an Sie übergeben. Das heißt Sie brauchen nur noch vor dem Einzug Fußboden verlegen, malern bzw. tapezieren. Entweder in Eigenleistung oder Sie nutzen die Kontakte zu unseren Partnern und Handwerkern aus dem Landkreis.
Kaufpreis inkl. Grundstück
Im angegebenen Preis sind der Hauspreis und das Grundstück enthalten. Das Grundstück wird privat vermarktet.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Bei dem Angebot handelt es sich nicht um ein Bestandsobjekt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
422190 €422.190 €
3.198,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.816 €1
Kaufpreis
422.190 €
Kaufnebenkosten
44.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.333 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwald, Salzhemmendorf (31020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein großzügiges, teilbares Grundstück von 1.475 m² in idyllischer Lage im Bergort Osterwald, einem Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf.
Das Grundstück besticht durch einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Landschaft des Weserberglands.
Besondere Merkmale:
Teilbarkeit: Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Teilung, wodurch verschiedene Bebauungsoptionen realisierbar sind.
Historische Waschküche: Straßenseitig befindet sich eine charmante, historische Waschküche, die derzeit als Gartenhütte mit Garage genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lage und Umgebung: Osterwald zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Natur und Wandern: Die umliegenden Wälder und Hügel des Weserberglands laden zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich das Bergwerksmuseum und der Hüttenstollen Osterwald, die Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bieten.
Familienfreizeit: Der Freizeitpark Rasti-Land ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie und in kurzer Zeit erreichbar.
Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten macht dieses Grundstück zu einer idealen Wahl für Bauherren, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baunebenkosten sind immer individuell zu berechnen. Das sorgt bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Bei uns erhalten Sie jedoch, in Ihrer persönlichen Beratung, alle anfallenden Kosten genau und transparent aufgezeigt. Das ist ein riesiger Vorteil und schützt Sie vor zusätzlichen bzw. nicht eingeplanten Kosten. Jeder kennt diese Geschichten, dass es am Ende teurer als geplant war. Uns ist nicht nur wichtig, dass Sie mit uns bauen, sondern auch, dass Sie sich Ihr Haus dauerhaft gut leisten können.
Durch unsere 18 Monate Festpreisgarantie erhalten Sie außerdem die beste Planbarkeit und höchste Sicherheit für Ihr Bauvorhaben!
„Kann ich mir den Hausbau leisten? Wie viel Haus kann ich mir überhaupt leisten?"
Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice. Rufen Sie uns einfach an und starten unkompliziert mit Ihrer unverbindlichen Budgetplanung und einem ca. 30minütigen Kennlerngespräch. Wenn alles passt, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05121 17 44 760 oder schreiben Sie uns eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauhildesheim.de über unser Repertoire bestehend aus aktuell 38 Haustypen. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
