Diese helle und geräumige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit
ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Neureut.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen
Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
In jedem Geschoss lädt jeweils eine großzügige Loggia
Richtung Süden zum Verweilen ein. Diese bieten einen
fantastischen Blick über Neureut bis hin zum Schwarzwald.
Die Wohnung hat eine zeitgemäße Innenausstattung mit
schönem Parkettboden und verfügt über zwei Badezimmer (ein
Wannen-Bad und ein Duschbad) sowie eine Einbauküche.
Im unteren Duschbad haben Sie die Möglichkeit, eine
Waschmaschine anzuschließen.
Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung.
Die Küche ist gepflegt, aber älter. Auch die Bäder erfüllen noch ihren Zweck. Ein neuer Eigentümer/eine neue Eigentümerin kann sich
hier aber noch kreativ ausleben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und
zusätzlich ein Stellplatz auf dem Parkdeck.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertigen Möbel können auf Wunsch übernommen
werden.
Die Wohnung ist ab 01. April 2026 verfügbar und wird von privat
an privat verkauft.
Anfragen bitte nur per Email.
Bitte keine Makleranfragen!
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.428,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
632 €632 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
513.600 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenweg, Neureut, Karlsruhe (76149)
Karlsruhe-Neureut ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch eine
moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre
auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn gut gewährleistet,
was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Neureut ist besonders für Familien attraktiv, da es eine sichere
Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern
sowie eine Nähe zu Schulen und Parks bietet.
