Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 9 Zimmer 236 m² 597 m² Grundstück Damlos 23738

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
1.775 €/m²
9 Zimmer • 236 m² • 597 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Doppelcarport

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einem Altbau (Vorderhaus) aus Anfang der 1900er Jahre und einem Anbau (Hinterhaus) aus Anfang der 90ger Jahre. Zu beiden Häusern gehört jeweils ein Gartenanteil. Diese sind optisch voneinander getrennt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und eine Gartenhütte.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Hinterhaus ist derzeit vermietet. Das Vorderhaus ist frei.
Insgesamt sind Mieteinnahmen von jährlich ca. 18.000€ möglich und realistisch.
Aufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Vorratsraum und Treppe zum Kellerraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
vier Zimmer, Duschbad, Flur

Keller:
ein Kellerraum

Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Galerie, Abstellraum, zwei Zimmer, Duschbad

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
597 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900/1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

1.775,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damlos (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Damlos liegt in einer wald- und wiesenreichen Umgebung. Die nächst größeren Orte mit Infrarstruktur wie Supermärkten, Apotheken, Drogeiren, Ärzten und Schulen sind Lensahn (ca. 5 km) und Oldenburg i.H. (ca. 6,5 km). In Damlos gibt es einen kleinen Laden.

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Über den Anbieter

Behrens ImmobilienMaklerbüro

Rantzaufelde 1, 23738 Harmsdorf

Partnerschaft

Herr Detlef BehrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 23gqw57

Referenznummer: 30921

Behrens Immobilien

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