Frisch renovierte Stadtwohnung mitten in der Altstadt!
Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert und dabei mit massiven Eichendielenböden ausgestattet. Bad und Abstellräume wurden gefliest, das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine separate Gästetoilette steht zur Verfügung. Neben den vier Zimmern, eines davon ist die Wohnküche mit anschließender Speis bzw. Technikraum gibt es noch einen Abstellraum auf dieser Ebene. Im Dachboden befindet sich ein weiterer ca. 40 m² großer Abstellraum, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung besitzt eine eigene Gastherme aus dem Jahr 1996, die Holz-Isolierglasfenster wurden 2005 erneuert.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.809,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
628.099 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Wasserburg am Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Altstadthaus mit nur drei Einheiten liegt zentral in der Altstadt von Wasserburg.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bahnhof, Stadtbus und direkter Zufahrt über die B304/B15. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage familienfreundlich.
Wasserburg am Inn im oberbayerischen Landkreis Rosenheim ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
