Maisonette zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 159,6 m² Riegel am Kaiserstuhl 79359

Maisonette zum Kauf
429000 €
2.687 €/m²
5 Zimmer • 159,6 m²

"Einziehen & wohlfühlen - Raumwunder wartet auf Sie!"

Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Riegel - Lichtdurchflutet und ruhig.
In einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Riegel erwartet Sie diese charmante und großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, zwei Bäder und helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Highlights der Wohnung:
5,5 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette-Stil)

Zwei Bäder für optimalen Komfort

Helle & großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht

Ruhige Wohnlage in angenehmem Wohnumfeld

Kleines, gepflegtes 6-Parteienhaus

Bereits durchgeführte Sanierungen:
2016: Erneuerung von Dach und Fenstern

2023: Renovierung des Treppenhauses

2024: Einbau einer neuen Heizungsanlage

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Charme einer Maisonette - ein seltenes Angebot in dieser Lage!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.687,30 €/m²

Hausgeld

406 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt.
3% vom verhandelten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer - fällig nach Notartermin.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

471.900 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

42.900 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3%)

12.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Riegel am Kaiserstuhl (79359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Riegel mit ca. 3.700 Einwohner ist das kulturelle und historische Tor zum Kaiserstuhl und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Wohnen und Arbeiten. Kunst, Kultur und Geschichte prägen das Erscheinungsbild Riegels.

Das Wahrzeichen der Gemeinde Riegel ist die Michaelskapelle auf dem Michaelsberg. Von dort hat man eine hervorragende Aussicht auf den Schwarzwald und die Vogesen.

Ebenfalls liegt Riegel wirtschaftskulturell und für den Tourismus günstig an der Autobahn sowie an der Bahnlinie Karlsruhe/Basel; die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist durch die Autobahn recht schnell erreichbar.

Über die Autobahnausfahrt Riegel erreicht man die Grenze nach Frankreich in wenigen Minuten; zur Schweiz hin sind es nur knapp 75 km.

Die Gemeinde verfügt über die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Zahnarzt, einen praktischen Arzt und Apotheke.
Des Weiteren sind zwei Kindergärten und die Grundschule am Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leonhardt Immobilien GbRMaklerbüro

Hauptstrasse 32, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Martina KohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2klmw5q

Referenznummer: 3207108

Leonhardt Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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