Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem sich Lebensfreude und Geborgenheit verbinden! Dieses freistehende Einfamilienhaus im schönen Ortsteil Roßwälden von Ebersbach an der Fils bietet Ihnen das perfekte Umfeld für glückliche Stunden mit Ihrer Familie. Hier wohnen Sie am idyllischen Ortsrand - in einer ruhigen, naturnahen Lage und zugleich mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1959 wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen. Vier Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und ein komfortables Tageslichtbad rundet das Wohlfühlambiente ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Lager oder Fitness.
Besonders hervorzuheben ist das große, ebene und familienfreundliche Grundstück, auf dem Kinder unbeschwert spielen können oder Sie entspannte Stunden mit Freunden genießen. Die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Verweilen ein, während die Einzelgarage und die Garage im Haus für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum sorgen. Die lichte Raumgestaltung mit großen Fenstern verspricht angenehme Wohnatmosphäre von morgens bis abends.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die ein solides, charmantes Zuhause suchen - aber auch Kapitalanleger profitieren, denn das bestehende Mietverhältnis wird natürlich erstmal übernommen.
Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßwälden erwerben zu können. Ein unvergleichbares Angebot für alle, die nach Beständigkeit und Lebensqualität suchen!
Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie mich gerne an - ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Fragen zu beantworten!
Merkmale
vermietet
608 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
3.691,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.216 €1
Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
52.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßwälden, Ebersbach (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßwälden ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ortsteil von Ebersbach. Familienfreundlich zeigt sich Roßwälden durch die gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Ebersbach (5 km) oder Plochingen/Kirchheim/Göppingen vorhanden. Ebenfalls gibt es im Ort eine Bäckerei und einen Supermarkt zur Versorgung des täglichen Bedarfs.
Roßwälden verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die Region. Bspw. gelangt man über Hochdorf an die Bundesstraße B10 (Richtung Plochingen/Göppingen) oder über Kirchheim an die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart/Ulm). Es besteht außerdem eine Busverbindung in die umliegenden Städte, bspw. auch zum S-Bahn Anschluss in Plochingen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.ebersbach.de/Rosswaelden.html
