Solide 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick
In ruhiger und sonniger Lage von Öhningen bieten wir Ihnen diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1974. Die Wohnung ist sonnenlichtdurchflutet. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Die Sonnen-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein - von hier können Sie einen schönen Panoramablick genießen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1997 Fenster aus dem Jahr ca. 2006 Dachterrassensanierung ca. 2011
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
5.365,85 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
241.890 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
21.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (2,95%)
6.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhningen (78337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Touristen-Zentren hat dazu geführt, dass Öhningen staatlich anerkannter Erholungsort wurde. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosen@db.com Telefon: 07531 287230
