Wohnung zum Kauf - Erstbezug

502700 €502.700 €

4.928 €/m²

4,5 Zimmer  •  102 m²

---

Emtmannsberg (95517)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Moderne 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im hochwertigen Neubauprojekt

Diese stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 102,15 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse, mit zusätzlicher Abstellbox für mehr Stauraum und eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, und ein anliegender Raum, welcher als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das stilvolle Raumangebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum ist auch gegeben.

Das Objekt ist Teil eines ansprechenden Neubauprojekts mit insgesamt 26 Wohneinheiten, das sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Aufzug bequem erreichbar ist. Die Architektur überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, modernes Design und bietet Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 41 m² bis 102 m², passend für unterschiedliche Lebenssituationen und Budgets.

Insgesamt stehen 6 Carports, 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 19 Außenstellplätze zur Verfügung, welche optional erworben werden können. Das schöne Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 2117 m².

Der Bauträger ist ein erfahrener, regional verwurzelter Partner mit über 35 Jahren Expertise im Wohnbau. Die Kombination aus solider Massivbauweise, sorgfältiger Planung und Zusammenarbeit mit etablierten Handwerksbetrieben garantiert eine nachhaltige Qualität und hohe Wertbeständigkeit.


Optionale Stellplätze:
Tiefgaragenstellplatz: 28.500,00 Euro
Carportstellplatz: 16.500,00 Euro
Außenstellplatz: 8.000,00 Euro

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen