NEUWERTIGES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK | 4-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und 2x TG-Stpl.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung in begehrter Lage von Lauchringen überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf ca. 151 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnkomfort spürbar. Das absolute Highlight bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Größe und offene Gestaltung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier vereinen sich Großzügigkeit und Eleganz zu einem perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die Badezimmer sowie das Gäste-WC mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet sind und ein modernes Ambiente bieten.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität mit einem wunderbaren Ausblick.
Diese Penthousewohnung ist ein stilvolles Refugium für höchste Ansprüche – mit edlen Materialien, außergewöhnlichem Wohngefühl und einem Ambiente, das Exklusivität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Die beiden TG-Stellplätze werden mit je 20.000 € berechnet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 29 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.364,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an. Dies stellt eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer zu je 50 % dar. Maßgeblich ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
728.656 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
69.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lauchringen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Waldshut nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt Lauchringen über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Waldshut-Tiengen als auch in die benachbarte Schweiz.
Die reizvolle Landschaft des Hochrheins sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich anfragen, mit vollständige Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
