Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich 2024
360 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
- barrierearm - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badheizkörper - moderne Netzwerkverkabelung - modernes und nachhaltiges Wärmekonzept - pflegeleichte Gärten - bodentiefe Duschen - Doppelcarports / Carports - extensive Dachbegrünung der Carports - KfW 55 EE-Standard - Luftwärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.015,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Leintorgärten befinden sich in einer etablierten Wohnsiedlung und in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist. Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil der Leintorgärten und genießen naturnahes Wohnen an der Weser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Link zum Drohnenflug:
https://voba.li/BaugebietLeintorgaertenNienburgerInnenstadtnaehe
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
