Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 765.280 € 4 Zimmer 140,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hauptstraße 33 Emmerting 84547

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
765280 €
5.450 €/m²
4 Zimmer • 140,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Neubau: Schöne 4 - Zimmer - Penthouse- Wohnung in der Wohnanlage "Knoglerhof" in Emmerting (Wohnung 13)

Objektbeschreibung Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024 fertiggestellt. Raumaufteilung Bad mit Wanne und Dusche 9,54 m²
Bad 5,59 m²
Garderobe 7,52 m²
Flur 6,27 m²
Diele 6,26 m²
Zimmer 14,56 m²
Schlafen 15,82 m²
Kind / Gast 13,37 m²
Abst. 4,99 m²
Kochen / Wohnen / Essen 43,10 m²
Dachterrasse 7,65 m² (15,29 m²)
Dachterrasse 5,75 m² (23,00 m²)

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

765280 €

5.450 €/m²

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

807.370 €1

Kaufpreis

765.280 €

Kaufnebenkosten

42.090 €

Notarkosten (1,5%)

11.479 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.826 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 33, Emmerting (84547)

Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burgkirchen a. Alz und Burghausen. Supermärkte, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Von Emmerting ist man in ca. 7 km in Burghausen, in ca. 6 km in Burgkirchen an der Alz, in ca. 9 km in Altötting und in ca. 13 km erreichen Sie den Autobahnanschluß.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausrichtung der Wohnung: West
Lage der Wohnung: 2. OG
Haus: A
Serviceleistungen: Hausmeister inkl. Pflege der Grünanlagen

Kaufpreis der Wohnung inkl. Kelleranteil zzgl. Stellplatz bzw. TG-Stellplatz.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 50, 84513 Töging a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr André PalmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 259ka5b

Referenznummer: Knogler13

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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