Neuwertig & hochwertig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Carport in Ladenburg *bald bezugsfrei*
In attraktiver Lage von Ladenburg präsentiert sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung (Baujahr 2025) als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Qualität schätzen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen und zugleich funktional gestaltete Wohnbereich überzeugt mit hellen Räumen und einem schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder mit luxuriöser Badezimmerausstattung - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Gästen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die in jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer sowie einen Carport-Stellplatz, der das Parken komfortabel macht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum Juli 2026 frei - damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit Planungssicherheit als auch für Eigennutzer, die hochwertiges Wohnen in Ladenburg suchen.
Merkmale
frei ab 05.07.2026
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, langlebige und komfortorientierte Ausstattung. Beheizt wird sie über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen - ein stimmiges Konzept für angenehme Wärme und hohe energetische Standards. Für Komfort und gute Dämmwerte sorgen 3-fach verglaste Fenster. Der Zugang ist barrierearm gestaltet; ein Fahrstuhl gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, auch im Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen.
In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Anmutung und durchdachter Funktionalität. In den Bädern unterstreichen großformatige Fliesen den eleganten, zeitlosen Stil. Das Hauptbad bietet eine bodentiefe Dusche. Zusätzlich steht ein separates zweites Badezimmer zur Verfügung - ideal als Gäste- oder Kinderbad und ein echter Pluspunkt im täglichen Familienleben.
Ein Carport-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
6.428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
770.400 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
50.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladenburg (68526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich, der für ruhiges, modernes Wohnen und gleichzeitig gute Alltagsanbindung steht. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Ob Einkäufe, Schule oder Freizeit - vieles lässt sich unkompliziert organisieren, ohne auf die entspannte, grüne Umgebung verzichten zu müssen.
Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister in Ladenburg gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die im Alltag Wert auf Zeitersparnis und Komfort legen - kurze Wege statt langer Fahrten.
Familie & Bildung: Ladenburg bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Das macht die Lage besonders attraktiv für Paare mit Kindern oder für Käufer, die langfristig planen.
Weinheim als Vorteil in der Nähe: Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Weinheim. Weinheim ist bekannt für seine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Wer dort wohnt bzw. die Stadt schnell erreicht, hat im Alltag "mehr Auswahl" - vom größeren Shopping-Angebot bis zu Kultur und Ausgehen - und genießt gleichzeitig die angenehmere Wohnruhe in Ladenburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
