Wohnung zum Kauf
148000 €
1.552 €/m²
3,5 Zimmer • 95,4 m²

Smart wohnen in komfortabler Stadtlage, geräumige Wohnung mit praktischem Schnitt

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt auf Anhieb durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
3-Familienhauses, das 1993 umfassend saniert wurde und seit 2005 über eine moderne Zentralheizung verfügt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und besticht durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zweite Toilette den Alltag komfortabler macht. Auch die Lage weiß zu überzeugen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Merkmale

. Zentrale Lage

. ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich)

. EG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC

. Laminatböden

. ca. 95 m² Wohnfläche

. 1 Stellplatz

. Zentralheizung mit Gas Baujahr 2005

. B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

148000 €

1.551,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

163.644 €1

Kaufpreis

148.000 €

Kaufnebenkosten

15.644 €

Notarkosten (1,5%)

2.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 184,00 m²