Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €
3.203 €/m²
10 Zimmer • 187 m² • 165 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage in Mannheim - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Mannheim – Neckarstadt. Auf einer ca. 165 qm großen Grundstücksfläche wurde das Gebäude ca. 1930 gebaut und ist komplett unterkellert. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau, Fundament, Geschossdecken und Kellerwände mit Beton, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Heizung läuft über die Öl-Zentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
165 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Ausstattung: Die Gesamtwohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 277 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss-Gewerbeeinheit: 1 Gastraum, Küche, 2 Gäste-WC und Lager Gewerbefläche ca. 90 m² 1.Obergeschoss - Links: 1 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Keller Wohnfläche ca. 32 m² 1. Obergeschoss - Rechts: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Keller Wohnfläche ca. 70 m² Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, und Keller Wohnfläche ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 277,00 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.203,21 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pumpwerkstraße 16, Neckarstadt, Mannheim (68169)

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Pumpwerkstraße 16, 68169 Mannheim in einer sehr guten Wohnlage mit guter Verkehrsverbindung des täglichen Bedarfs geprägt. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind Fuß nähe schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet599000 €599.000 €3.203 €/m²10 Zimmer • 187 m² • 165 m² GrundstückPumpwerkstraße 16, Neckarstadt, Mannheim (68169)AnrufenKontaktieren