Detmold-Heiligenkirchen: Idyllisches Wohnen im Grünen - charmante EG-Wohnung mit Wintergarten!
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Einfamilienhaus, das zu einem Dreifamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus wurde 1974 auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage von Detmold-Heiligenkirchen errichtet - mitten in der Natur und dennoch gut angebunden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Zur Verfügung stehen zwei helle Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch gestaltet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich vor und seitlich des Hauses steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.461,54 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Detmold-Heiligenkirchen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Natur direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie wenig befahrenen Anliegerstraßen - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. In die Detmolder Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder Bus ebenfalls schnell.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal und dem LWL-Freilichtmuseum. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
