Köln-Langel: Schönes Baugrundstück mit Altbestand in gewachsener Wohnlage!
Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Porz-Langel-Süd und ist durch seinen rechteckigen Zuschnitt und seinem gleichmäßigen Niveau ideal für eine Neubebauung geeignet. Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser.
Mit einer Grundstückstiefe von 28 Metern und einer Grundstücksbreite von 19,5 Metern bieten sich somit diverse Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, was im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden müsste.
Die Details einer möglichen Bebauung in Kombination mit Ihren persönlichen Wünschen, sind mit dem Bauamt der Stadt Köln abzustimmen.
Merkmale
530 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
556,60 €/m²
Provision für Käufer
2,68 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
302.906 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
7.906 €
2
Provision für Käufer (2,68%)
7.906 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langel, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück liegt im ruhigen, naturnahen Ortsteil Köln-Langel-Süd im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. Die Lage besticht durch kurze Wege zum Rhein und eine seltene Kombination aus Wasserlage, grünem Umfeld und freundlicher Nachbarschaft. Langel gehört zum Stadtbezirk Porz und strahlt eine familienfreundliche Atmosphäre mit kleinstädtischem Charme aus. Man wohnt im Grünen, fernab vom Innenstadttrubel, profitiert aber gleichzeitig von einer guten Anbindung: Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen zum Kölner Zentrum, zum Flughafen Köln/Bonn oder in Richtung Bonn.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufszentren und medizinische Versorgung finden sich im benachbarten Zündorf oder im Porzer Zentrum. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in rund 200 Meter Entfernung mit Anbindung an die Straßenbahn der Linie 7 in ca. 4,7 km Entfernung. Weite Felder, die Rheinpromenade und umliegende Naturschutzgebiete machen Langel zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Aussicht und eine hohe Lebensqualität in Stadtnähe suchen.
