Familienfreundliches Stadthaus in Braunsbedra - Ihr Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Stadthaus bietet mit seinen 103 m² ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss genießen Sie den hellen Wohnbereich, in dem das Familienleben pulsiert, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafbereich zur Ruhe einlädt. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine angenehme Atmosphäre. Dank der durchdachten Architektur verzichten Sie auf störende Dachschrägen und nutzen den Raum optimal. Ein Garten und Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
408 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Energien nutzt. Das massive Mauerwerk garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch hervorragende Dämmwerte. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. In der modernen Badausstattung finden Sie Fliesen in ansprechendem Format und durchgängig Rollläden im gesamten Haus. Zudem sind alle erforderlichen Baumaßnahmen bereits enthalten, sodass Sie in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290020 €290.020 €
2.815,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.675 €1
Kaufpreis
290.020 €
Kaufnebenkosten
30.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.501 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Naturnähe aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Restaurants. Freizeitangebote und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während weitere Städte ebenfalls zügig angesprochen werden können.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist in nur 5 Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
