Traumhafte Neubau EG-Wohnung mit Garten und Garage in Blonhofen nähe Kaufbeuren, Provisionsfrei
Diese traumhafte 2,5 Zimmer- Neubau- EG- Wohnung entsteht in einem MFH mit drei Wohnungen und hochwertiger Ausstattung in KfW 55 Bauweise. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur die Helligkeit, die durch die großen Fenster strömt, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Westterrasse. Die offene, integrierte Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und schafft eine harmonische Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Tageslichtbadezimmer ist ein Ort der Entspannung, in dem Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Ein separates Gäste WC ( im EG und OG mit Dusche) ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze, während die Garage Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Dezentrale Lüftungsanlage Hochwertige Ausstattung z. B. Vinyl-Bodenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar Luft- Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Sanitärausstattung zzgl. 1Garage, 1 Aussenstellplatz 25.000 Euro Fahrradabstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443000 €443.000 €
5.018,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
keine Außenprovision, da Bauträgermodell zzgl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzinger Weg 6a, Aufkirch, Kaltental / Blonhofen (87662)
Kaltental ist ein Markt im Schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Er besteht aus 3 Gemeinden Aufkirch, Blonhofen und Frankenhofen und hat ca. 1700 Einwohner.
Die Gemeinde liegt am Rand der Allgäuer Landschaft. Der Name "Kaltental" wurde frei gewählt, weil die drei Gemeindeteile im "kalten Tal" liegen, was wiederum nichts mit Kälte zu tun hat, vielmehr übertrug sich der Name der von Jakob von Kaltental begründeten Herrschaft über Osterzell und Umgebung auch auf das Tal.
Blonhofen liegt ca. 12 km östlich von Kaufbeuren und 24 km westlich von Schongau. Innerhalb 11 min. haben Sie eine Anbindung auf die B12 Richtung Kempten oder Buchloe und sowie Anschluß auf die A7 oder A96.
Der örtliche Musikverein und Sportverein (Fußball, Eishockey und Breitensport) macht macht Blonhofen/Kaltental zu einer einladenden Gemeinde. Es geht von Minigarde bis Seniorensport. Der nahegelegene Kindergarten liegt in Kaltental.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.
Stichworte
Nutzfläche: 33,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 13.70
