Stadthaus zum Kauf

730000 €730.000 €

3.395 €/m²

9 Zimmer  •  215 m²  •  791 m² Grundstück

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Pelzstraße 5, Alfter (53347)

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Entdecken Sie dieses charmante Haus in Alfter, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt – ob als großzügiges Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus nach einem unkomplizierten Rückbau der Teilung. Ideal für Familien, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den lebendigen Metropolen Köln, Bonn und Düsseldorf suchen. Das Haus bietet aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen, die durch eine durchdachte Modernisierung entstanden sind. Die kleinere Wohnung ist vermietet, während die größere Einheit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese besticht durch ein besonders einladendes Ambiente sowie eine großzügige Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Der weitläufige, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ideal für Kinder, Hobbygärtner und all jene, die den Außenbereich lieben. Mit nur wenigen Maßnahmen kann das Haus wieder in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden, sodass Ihnen noch mehr Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung zur Verfügung steht. Zudem punktet die Immobilie durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse C, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu einer Reduzierung der Nebenkosten beiträgt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf schnell und bequem – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso leicht erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das sowohl durch seine Flexibilität als auch durch die hervorragende Lage besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Alfter.

Für den Käufer 2,5 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 2,5 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.