Ein Zuhause voller Möglichkeiten - mit Hof, Scheune & Potenzial, Waldrandlage
Dieses Einfamilienhaus mit Lage am Waldrand im idyllischen Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen bietet die ideale Grundlage für alle, die Wohnraum mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, vereint die Immobilie gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Ankleidebereich sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kamin sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hofbereich mit Scheune und Anbau. Die Lage ist direkt am Waldrand. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zukünftiges Ausbauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe.
Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1989. Außenbereich und Nebengebäude befinden sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertentwicklung. ebenso ist die Hofzufahrt individuell neu gestaltbar.
ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer 3 Schlafzimmer + Ankleide Wohn- und Essbereich mit Kamin Einbauküche vorhanden Fußbodenheizung Gäste-WC Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum Scheune, Anbau und Innenhof Vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen Außenstellplatz direkt am Haus Waldrandlage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Investoren, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause mit Charakter.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
259 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.741,67 €/m²
Provision für Käufer
2.09% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
358.906 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (2,09%)
6.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tairnbach, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Mühlhausen ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und eine kurze Fahrzeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten legen.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des ÖPNV, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen direkte Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.
Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 31 Fahrminuten entfernt, was einen unkomplizierten Zugang zu nationalen und internationalen Zielen gewährleistet.
Die zentrale Lage in Mühlhausen kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Pendler, Familien und Investoren.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1989
