Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

8.032 €/m²

1,5 Zimmer  •  31 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Dachauer Straße 371, Moosach, München (80992)

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Kompaktes Raumwunder mit Sonnenbalkon in ruhiger Rücklage Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die ruhige Ausrichtung überzeugt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das insgesamt über fünf Etagen verfügt. Diese charmante Wohneinheit beweist eindrucksvoll, wie durchdacht modernes Single-Wohnen auf ca. 31 m² Wohnfläche sein kann. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch seine intelligente Raumaufteilung eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight, das man in dieser Größenklasse nur selten findet, ist die separate Küche: Sie ermöglicht es Ihnen, kulinarisch kreativ zu werden, ohne dass Kochgerüche den angrenzenden Wohnbereich beeinträchtigen. Für entspannte Stunden nach Feierabend sorgt der einladende Südwest-Balkon. Dank der idealen Ausrichtung fangen Sie hier die warme Abendsonne ein – der perfekte Ort, um bei einem guten Buch oder einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Da sowohl die Wohnung als auch der Balkon nach hinten raus gelegen sind, genießen Sie hier Ruhe und eine entspannte Privatsphäre, während das pulsierende Stadtleben Münchens direkt vor der Haustür liegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für die nötige Ordnung im Alltag sorgt zudem ein zusätzliches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Egal ob als wertstabile Kapitalanlage in einem der dynamischsten Viertel der Landeshauptstadt oder als kompaktes, gemütliches Eigenheim für Singles – dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten. Dank der konsequenten Ausrichtung nach hinten genießen Sie hier eine Privatsphäre und Stille, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr sympathische junge Dame vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 €, was die Immobilie zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands macht. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem zuverlässigen Hausmeisterdienst betreut. Dies garantiert nicht nur einen gepflegten Gesamteindruck, sondern auch ein sorgenfreies Eigentum für Sie. Die moderne Gasheizung befindet sich seit 2011 in der Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Eine Besichtigung ist in Abstimmung mit der Mieterin jederzeit zeitnah möglich. Wir führen Sie gerne persönlich durch das Haus, die Anlage und natürlich die Wohnung selbst. Ihr neues Investment oder Ihr kompaktes Zuhause in München wartet auf Sie!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, telefonisch oder per E-Mail. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper