Oase im Grünen mit großem Potenzial: Parkähnlicher Garten bzw. Baugrund mit Bestand
- 2.671 m² Fläche auf zwei Grundstücken - davon ca. 500 m² hinterliegendes Gartenland - inkl. Wohnanwesen ca. 19 x 11/14 m bebaut - mit aktuell 3 Wohneinheiten ca. 230 m² Wfl. - Endenergiebedarf F 191,10 kWh/(m².a), Erdgas, Bj. 1967,1984, E-Ausweis gültig bis 03.12.2035 - eine weitere mit ca. 80 m² darstellbar - 2 gepflasterte Kfz-Stellplätze sind straßenseitig vorhanden - kein Bebauungsplan - es gilt § 34 BayBO - von privat daher kein Bauzwang - denkbar wären weitere Gebäude - je nach individueller Planung - kurzfristig verfügbar . Adresse und weitere Details gerne nach Abruf unseres Web-Expose über die Nachrichten/Mail-Funktion.
Merkmale
frei ab sofort
2.671 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit gut nutzbarem Altbestand
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
335,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingerahmt von altem Baumbestand liegt das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung am nördlichen Rand des Buchloer Ortskerns. Der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 kann saniert und für bis zu vier Wohneinheiten ausgebaut werden. Alternativ dazu kann das komplette Grundstück nach §34 BayBO neu beplant und mit mehreren Wohneinheiten bebaut werden.
Buchloe mit seinen ca. 14.200 Einwohnern ist eine prosperierende Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das "Tor zum Allgäu" besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Füssen (B12/B17). Im 30 Minuten-Takt fahren Züge nach München, Augsburg und ins Allgäu. Der Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund MVV ist bereits beschlossen. Zur Infrastruktur der Stadt gehören Kitas, alle Schularten, diverse Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine usw.) sowie umfangreiche ärztliche Versorgung mit eigener Klinik. Die romantische Stadt Landsberg am Lech, der Skyline-Park oder die Therme Bad Wörishofen liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Bundesland: Bayern
