Hereinspaziert! Einmalige Gelegenheit ! Dachgeschosswohnung mit unverbaubaren Blick über ganz Regensburg. Bezugsfertig!
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen
Die hier Angebotene großzügige und hochwertig Ausgestattete 3 Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss, sie verfügt über einen schönen Balkon nach Süden und eine Dachterrasse nach Westen. Sie haben einen Ausblick der über ganz Regensburg inkl. Domblick geht !
Im Frühjahr 2023 errichten wir in Regensburg ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und Stellplätzen in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen von ca. 55 m2 bis 98 m2 Wohnfläche. Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Metallbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/ Essbereichen gesorgt. Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
-Werthaltige Ziegel-Massivbauweise -Energiesparende Wärmepumpe -Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung -Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung -Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden -Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt) -Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge -Vollständige Unterkellerung mit Hobbykeller und Abstellräumen -Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone -Durchdachte Wohnungsgrundrisse -Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645200 €645.200 €
6.583,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
703.720 €1
Kaufpreis
645.200 €
Kaufnebenkosten
58.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.678 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.582 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebenbürgener Straße 26, Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Günstige Anbindungen , z.B. zur historischen Innenstadt, zum Donau-Einkaufszentrum oder zur Autobahn. Sehr hoher Freizeitwert mit einem Park in direkter Nähe , Rad- oder Flusswanderungen an Donau, Naab und Regen, Wandern im Bayerischen Wald, und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung 5: 645.200 Euro Kaufpreis Stellplatz: 14.800 Euro
Kaufpreis gesamt: 660.000 Euro
Video - https://magentacloud.de/s/o7p5dtAWAJGg3td
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
